关于房屋买卖合同的纠纷有哪些？如何避免购房纠纷？

　　每个人在生活中都难免会遇到一些纠纷，不过大家在买房的事情应该都不希望自己和对方产生任何纠纷矛盾，毕竟买房是很重要的事情，顺利完成房子的交易是每个人在购房之前的想法，不过我们通过新闻报道还是了解了很多房屋合同的纠纷，那关于房屋买卖合同的纠纷有哪些？如何避免购房纠纷？

　　关于房屋买卖合同的纠纷有哪些？

　　委托合同签订不规范：房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议。

　　二手房买卖合同的内容不完整：二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。

　　如何避免购房纠纷？

　　1、共有方式包括共同共有和按份共有，虽然说合伙买房的出资人姓名也都会登记在不动产权证书上，但是其中还是会表明共有方式。通常来说，合伙买房的话都是按份共有的形式，也就是说每一个人以出资所占比例来确认所有权。

　　2、合伙买房中可能还会涉及到“隐形共有权人”，其主要就是指合伙人中如果有已婚的，那么其配偶也会对该房屋享有一定的权利。也就说，大家如果是想要贷款或者转移房产的话，都是需要经过隐形共有人同意的。

　　3、考虑好可能存在的风险之后，就要考虑风险出现后的处理方式。大家在买房之前签订一份书面协议，像出资方式、各个出资人的出资金额、贷款偿还方式、分担方式、买房相关费用等细节容易忽略的地方，都在协议中明确体现出来。

　　4、买房贷款，双方既有权利也有义务，如果还款中途一方撤资或承担不起，另一方就要承担巨大的经济压力。另外，合伙贷款时，如果合伙人中有信用污点，贷款是不会被批准的。所以大家一定要事先明确贷款的权利和义务。

　　以上就是关于房屋买卖合同的纠纷有哪些？如何避免购房纠纷的全部内容，房屋交易中，很是事情都是大家比较陌生的，这种情况就容易引发纠纷，但是很多事情也是可以避免的，只要大家在购房之前了解得足够清楚了，相信发生纠纷的可能性还是比较低。