链家租房中介费怎么收？什么样的中介才是好中介？

　　链家中介相信大家在生活中都有听说过吧，这个中介公司在市面上是比较知名的，现在有很多人在租房的过程中都会选择中介来租房，因为中介的房源比较多，但是我们必须要清楚中介费用要怎么收取，不同的中介公司，给出的中介费用也是不一样的，接下来我们说说链家租房中介费怎么收？什么样的中介才是好中介？

　　链家租房中介费怎么收

　　1、链家作为买房中介，收取一定数额的代理费，一般是按照房屋总成交价格的2.2％进行收取，还有保障服务费按房屋总成交价的0.5％进行收取，另有代缴收费服务供消费者选择，在房产买卖中需进行贷款评估的，还需收取600元一单的评估费。

　　2、如果是租房房屋的，链家收取的中介费是月租金的100％，由买卖双方各自支付50％，租房收费也可有租赁双方协商承担，也有租金较高的房屋，房东会承担中介费。

　　什么样的中介才是好中介

　　1、两证齐全

　　购房者买房选择中介时，要查阅中介公司是否具备“两证”：一是工商部门颁发的营业执照，二是房屋土地管理部门颁发的中介代理资质证书。中介机构如在房产部门有备案，将增加购房者的购房保障。

　　2、信誉度好、品牌影响力大

　　购房者挑选除了挑有资质、证件齐全的中介公司外，还应选择信誉度好、品牌影响力大的中介公司，对购房者而言是百利无害的。因为在正规的房产中介里，信誉度好、有影响力的大品牌中介公司经纪人他们购房经验比较丰富，会为购房者做好产权调查等一系列工作，让购房者省去不少精力。

　　3、房源真实且房屋数量充足

　　关于假房源，买过二手房的购房者很多都遭遇过类似情况。一些房源有的是已经出售，但依然标注在售状态以招揽人气；有的是发布的照片与房源真实情况不符，甚至照片中的房源与真实房源不是同一套。在业内，假房源被称为“广告房源”，就是用来打广告的。

　　4、中介费公平合理

　　请中介自然离不开费用。关于中介费收取标准，政府部门并无统一标准，各中介机构收费标准不一，弹性较大。二手房交易中，绝大多数房产中介会写明中介费收取标准。由于目前市场竞争激烈，一些房产中介的收费标准会低于行业平均水平。购房者在选择过程中，可以“货比三家”，选择性价比较高的中介。

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