出租房注意哪些问题?出租房屋合同?
现在很多人在出租房屋的时候,都不了解各种合同签订的内容,更不知道出租房注意哪些问题,那么可能会遇到很多纠纷问题。大家可以参考一下下面介绍的出租房屋合同内容以及各种注意事项,签订的时候要将各种条例区分出来,如果有任何模糊的空间,都要及时进行调整和修正,不要随便忽略。
出租房注意哪些问题?
1、要核实租客有身份。在租房子的时候,做为房东,房屋的安全及正常使用是为重要的,那么在租房子的时候一定要看房客的身份证,看看是否与本人所说的相符,避免出现一些不法分子住入此房间。
2、合同问题。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。租金收取和;物业管理费收取约定要明确。还有租金的支付方式都要写进合同里,避免以后在这方面的问题上出现纠纷。
3、转租问题,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。在合同里应该约好转租的一些事情。
出租房屋合同?
1、首先要写的是双方的基本信息。甲乙双方,也就是租房与承租方姓名性别,出生年月日,身份证号码等等。
2、填写相关协议。甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成的有关协议,例如甲方是租房,乙方是承租方的话,协议如下:甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。还可以规定上租金,交租时间,交租日期等等。
3、协议中应当标明,在租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施。如果租赁时间到的话,承租方仍旧想要继续租房,应该向租方提前一个月提出。达成之后,可以继续按照协议实行。既然续租的话需要提前一个月,终止合同也需要提前一个月通知租方。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金。
4、如果租房在租房子时,不想承赁期间乙方的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用的话,也应该在协议中明确写出。合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。结尾处包括双方的签字,连续电话,签合同的时间等等,必要时也可以按上双方的手印。
上面的介绍是出租房注意哪些问题以及出租房屋合同,如果想要更加快速安全把房屋出租出去,那么大家就要尤为重视租客的身份以及合同的问题。有些人想要转租,那么也要了解清楚各种租房合同的有效性,如果有任何租赁物损失的情况,都有相关的权责介绍,避免影响自己的权益。