北京公租房可以买吗？申请公租房好不好？

　　公租房作为一个能给人们带去好处的房子，真的是承载了很多人的住房梦，公租房的出现让很多人有了房子住，但是大家对于公租房的了解还不是很多，尤其是在申请和购买这个问题上，总是问来问去的，今天呢，我们就来对北京公租房可以买吗？申请公租房好不好的知识作分析，一起学习了解一下吧。

　　北京公租房可以买吗？

　　1、北京公租房租住五年可以买，但但国家优先回购。具体情况如下：符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权；新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，可以申请购买其所租住的公租房。

　　2、公租房项目用于出售的套数不得超过项目建设总套数的50％，且必须实行整栋出售，以防优售劣租。公租房的初衷就是为了满足人们居住的最基本需求，有一部分人可能一生都难以接受市场商品房的价格（如患有重大疾病的、低薪阶层等），公租房的出售就是为了满足这些困难人群的需求。

　　3、交易选择形式可买全部产权，也可买部分产权。根据该意见稿的雏形，老百姓既可选择购买公租房的全部产权，也可选择购买部分产权。如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。

　　4、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80％。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

　　申请公租房好不好？

　　1、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

　　2、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。

　　3、房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。

　　当我们跟随小编对北京公租房可以买吗？申请公租房好不好的知识学习了解后，我们清楚了其实大家对于公租房的了解已经越来越多了，大家喜欢公租房，不仅因为它的质量好，而且租金比较的少，这样更有利于人们对公租房的喜欢，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。