上海合租房住有哪些要点？租房的时候要考察什么？

　　很多上班族或者是刚毕业的大学生都会选择合租的方式，但是大家选择这些方法，也应该要了解上海合租房住有哪些要点以及租房的时候要考察什么，当然不管选择哪些租房的内容，都应该要多多对比，掌握租房信息，租房方案，租房注意事项。在选择租房网站时，都应该要多多分析，了解不同网站的可靠性。

　　上海合租房住有哪些要点？

　　1、合租房屋的价格。很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的会远远超过整租，所以我们在租房的时候，好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。

　　2、让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。

　　3、查明产权。如果没有通过中介自己找到了房子，那么一定要让房主出示房屋产权证原件，身份证原件，并核对两者是否相符合，验证房产证真假可以打电话到房管局查询，看房产证的号码是否对应该房屋。注意，必须看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的，也要看房产证及委托公证书。

　　租房的时候要考察什么？

　　1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定，

　　2、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

　　3、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。

　　上面的介绍就是上海合租房住有哪些要点以及租房的时候要考察什么，大家在考虑租房信息的时候要多多对比，了解每一个租房子的地段以及周围的配套设施、大概的交通环境和装修等级等等。有些人选择的房子非常偏远，而且上下班距离非常遥远，这些房子应该不适合大家的需要，所以要尽可能避免。