上海怎么租房划算？常见租房纠纷？

　　在上海这些大城市租房子确实有很多要考虑的问题，包括租房价格、租房内容以及租房环境等等，而且有时候还要避开各种复杂的中介套路。下面介绍的就是上海怎么租房划算以及常见租房纠纷，由于在大城市，所以各种套路也比较常见，所以大家要懂得去避开纠纷的问题，让自己的租房更加安全。

　　上海怎么租房划算？

　　一、一定要实地看房。在网上租房子，如果已经选择好房源了，不要急着交定金。一定要实地看房子后，如果和网上描述的一致，自己比较满意的话，可以要求房东出示房产证和身份主，在信息一致的情况下，可以把房子给定下来。

　　二、选择南北通透的房子。南北通透的房子采光很好，而且水电稳定，小区成熟，交通便利，安全性高，周边环境好。

　　三、考虑实际交通情况。选择租房子的时候，要根据自己的工作情况而定，距离自己的工作地点比较方便，这个很重要，如果天天上班交通不便利的话，会带来很大的困扰。

　　四、房子的价格问题。当去一个陌生的城市的时候，不清楚租房的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。

　　五、周围设施状况。楼道是否畅通、照明状况如何、电梯是否正常工作、房屋内电灯、开关、主要插座等是否可以正常工作；如发现损坏，应与房东明确维修期限等等。

　　常见租房纠纷？

　　一、损害赔偿纠纷

　　房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：

　　1.房屋损坏赔偿；

　　2.人身或财物损害赔偿；

　　3.侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

　　二、租金支付纠纷

　　这是最为常见的一种纠纷。例如：出租人以原租约期满为由随意抬高房租，出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

　　1.租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；

　　2.在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同；

　　3.解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

　　以上的内容介绍是上海怎么租房划算以及常见租房纠纷，相信大家看完以后会有帮助。租房子的过程中要考虑清楚租房的相关内容，包括租房纠纷、租房的交通环境以及租房的风险、注意事项、大概的价位等等。因为很多租房的信息可能价位不太稳定，因此可能会影响整体的租房质量，而且有可能会存在很多风险，大家要谨慎预防，找到合适的房源很重要。