南通买卖房产政策有哪些？房产过户给子女费用是多少？

　　在南通买房子的时候，我们要清楚一些房产的买卖政策，如果政策不了解就开始交易房产的话，是很容易出现一些冲突的。现在房子已经成为了家里很大的一件固定资产，人们对于房子而言最终还是希望能够将房子过户给子女。那么，南通买卖房产政策有哪些？房产过户给子女费用是多少？

　　南通买卖房产政策有哪些？

　　1、限购区域：东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、经开区、高新区部分区域、红谷滩；

　　2、不限购区域：九龙湖、新建区、湾里区、南昌县。

　　3、名下无房且无购房贷款记录的，首付30％；

　　4、名下无房但有1次购房贷款记录的，首付40％。

　　5、限购区域内，有1套住房的南昌本地居民，只能购买二手房。

　　a、结清贷款或无贷款记录的，二套首付40％；

　　b、贷款未结清的，二套首付50％。（之前为30％）

　　6、限购区域内，名下有一套住房的外地居民：新房和二手房都不能买了。

　　7、2套以上本市居民，1套以上非本市居民暂停发放贷款。

　　8、新建商品房以合同网签时间为准，存量房以纳税时间为准。

　　房产过户给子女费用是多少？

　　1、继承

　　理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

　　2、赠与

　　以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。

　　3、买卖

　　买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20％的个人所得税了。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。

　　有关于南通买卖房产政策有哪些以及房产过户给子女费用是多少的相关知识小编就跟大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。房产过户给子女的时候，有三种方式，这三种方式每一种所需要的费用是不一样的，因此大家要分清楚哦。