驻马店房产买卖流程是什么？房产买卖税费是多少？

　　大家都不知道，现在人们都希望能够在驻马店买一套房子，因为房子的价格比较贵，买卖房子的时候得清楚一些具体的流程，而且还要了解清楚税费的相关情况。很多购房者或者卖房者之前都没有任何的交易房产的经验，那么，驻马店房产买卖流程是什么？房产买卖税费是多少？不妨看看文章。

　　驻马店房产买卖流程是什么？

　　1、发布房源信息（或委托中介）

　　一般来说，二手房交易的中介费用由买方承担，因此，大多数二手房的销售都是通过中介完成的。在委托中介时要记住两个原则：一是找信誉好、口碑佳的中介；二是报价要准。并坚持自己的报价，否则中介会压低你的报价以赚取差价。

　　2、带领购房者看房

　　掌握好带客户看房的尺度，不要过分热情或急切，要坦然接受客户对房屋的挑剔。

　　3、买卖双方签订合同，卖方收取定金和首付款

　　当买方确定购买房屋时，应及时签署房屋买卖合同，并收取一定的定金，避免买方发生变化。定金的比例按法律规定不得超过合同总价款的20％，首付款的比例则由买卖双方共同协商。对于卖方来讲，首付款的比例越大，风险越小。如果买方是采取按揭方式支付房款的，那么首付款的比例不能低于银行规定的首付款比例。

　　4、办理房屋产权过户手续

　　如果是通过中介交易的，办理房屋产权过户手续都由中介指派专人进行协助，买卖双方在提供了相关文件后，只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。

　　5、卖方收取剩余价款

　　如果买方采用全款支付，剩余价款在提交过户资料的当天收取；如果采用贷款方式支付，剩余价款则由贷款银行直接支付给卖方。

　　房产买卖税费是多少？

　　1、二手房契税：房款的1.5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者两套，3％。）

　　2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

　　3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

　　4、对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税。

　　5、超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

　　文章便是小编给大家整理的关于驻马店房产买卖流程是什么以及房产买卖税费是多少的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。驻马店房产买卖的流程我们一定要了解清楚，否则是不容易知道买卖房产的细节的，而且在交易时还要缴纳税费。