二手房中介佣金是怎样？二手房中介交易房屋注意什么？

　　二手房和新房从古至今一直是人们有在讨论的物品，这两者之前相差其实也不算大，但有些人就是不看好二手房，其实二手房除了交易复杂一些，其余的和新房也都没有很大差别，而二手房交易繁琐这一点现在也有了很好的解决方法，就是寻找中介了，那么二手房中介是怎样？二手房中介交易房屋注意什么？

　　二手房中介是怎样？

　　1.根据《房产中介收费标准》，房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

　　2.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　3.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。

　　二手房中介交易房屋注意什么？

　　1.“全权委托”.“代理”要慎重。

　　“全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件.签订合同.办理过户手续等。一旦中介公司为自己利益而对购房人做出承诺，房主对购房人就要承受相应后果，至于房主还能否向中介追究责任，那一般是与购房人无关的。

　　2.权属证书原件应该由产权人持有。

　　在委托中介交易的过程中，中介往往以方便代理为由要求房主把《房屋所有权证》交给中介代为保管，这对售房人是极为不利的，一旦卖家和中介发生什么纠纷，中介往往会扣住产权证不还。即使房主能通过诉讼等方式要回产权证，可能也会投入相当的时间和精力

　　3.应该坚持在交易时三方亲自确认交易内容。

　　卖方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。

　　以上所描述的内容就是小编对于二手房中介是怎样？二手房中介交易房屋注意什么的整体介绍，二手房中介在二手房交易里面是很关键的存在，所以选择中介就是非常重要的一环，若不清楚中介哪一个好，一定要在选择前详细的看一看，毕竟选择中介也不会很轻松，口碑或者费用的问题都要认真观察才行。