二手房中介费用多少？二手房中介交易时注意什么？

　　房屋交易的次数现在是随着时代的进步而在不断地改变，很多人现如今也是很注重房屋的购买，但只是有关注度并不够，只有是亲身体验过后才能够很清楚，特别是二手房这种复杂的房屋类型，房屋交易的复杂度非常之高，因而部分人也就把目光投向了房屋中介，那么二手房中介费用多少？二手房中介交易时注意什么？

　　二手房中介费用多少？

　　1.一般中介收取的费用是2％，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1％到1.5％，所以现在的中介费基本上就是1％到1.5％左右。

　　2.二手房中介费一般是房产总价的1％至3％之间，可议价。银行贷款费是贷款额的3％至5％左右。

　　3.房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗；代办贷款服务收费，不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

　　二手房中介交易时注意什么？

　　1.二手房交易注意事项之房屋产权是否明晰

　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的.有家庭共有的.还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　2.二手房交易注意事项之土地情况是否清晰

　　二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房中介费用多少？二手房中介交易时注意什么的完整介绍，房屋中介办理一些比较简单的房型会迅速很多，但是二手房大家要了解，与一些普通的房屋不同，房屋交易的复杂程度很高，一旦是细节上有了偏差，整个的交易手续也就都会受到一些影响，所以务必要谨慎。