卖二手房不通过中介会怎么样？卖二手房应注意什么？

　　房屋买卖已经是人们时常生活中最为常见的一种事，很多人不会选择中介，因为中介要付一部分的费用，而且有的中介还不是很靠谱。但由一部分人会选择去找中介买卖房屋，那么买卖房屋要不要选择中介呢，这个问题成了现在人们生活中讨论的一个重点，那么卖二手房不通过中介会怎么样？卖二手房应注意什么？下面就让我们一起来了解一下吧。

　　卖二手房不通过中介会怎么样？

　　目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。进行二手房交易可以自行成交，不一定非得选择中介。找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一大笔中介费。找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。

　　选择通过中介交易，一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求，并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续，为没有足够时间或缺乏经验的买卖双方提供有效的帮助。另外，房产中介来熟知银行贷款的规则与流程，可提高贷款的通过率。

　　卖二手房应注意什么？

　　1、代理方式的选择

　　通过中介卖房可以有两种方式：代理和一般方式。如果选择了代理，就不能将房源委托给另外一家中介。如果选择一般方式的话，可以将一套房源同时委托多家中介代理。目前，一些大的中介公司倾向于同客户签署代理合同，小型的中介则比较倾向于同客户签订一般的合同。

　　2、代理时间的选择

　　时间选择一般是宜短不宜长。为了防止签订代理合同后，房子迟迟不能脱手，售房者记得在签订合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易的就可以自动解除合同。那么有效期定多久比较合适呢？代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。如果一个月之后房子还没有脱手，但是对中介公司还挺满意，那么可以选择续约。

　　3、“跳过”中介有风险

　　一些售房者为了省去一些中介费，在与购房者碰头后会“跳过”中介与购房者直接进行交易。其实，一方面这是售房者有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。因此，建议售房者卖房选择有一定规模且信誉良好的中介公司。

　　以上就是对于卖二手房不通过中介会怎么样？卖二手房应注意什么的介绍了，卖二手房也是门学问，卖方应该自始至终保持清晰的思路，不能被繁琐的流程和细节影响，进而失去耐性，造成各种问题的发生。可以借鉴一下上诉提过的注意事项，不过只要多做注意，就能避免很多问题。