现在买房子贷款利率？买房的最新政策？

　　现在的房价比较高，但是现在买房子的人还是比较多的，房子是不动产，而且是有空间的，大家可以对房价多了解一些，选择比较适合的房屋类型。那么现在买房子贷款利率是多少呢，买房的政策是什么呢，这些小常识对于买房有一定的参考价值，而且也可以解决很多买房方面的事项，下面就来具体介绍。

　　现在买房子贷款利率？

　　1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

　　2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。

　　3、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。

　　4、在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

　　买房的政策？

　　1、有业内人士表示，2018年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了一年左右的时间。

　　2、早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2018年深圳出让的块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。

　　3、住建部负责人也明确表示，2018年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。

　　4、我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高。

　　5、2018年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。

　　关于现在买房子贷款利率是多少这个问题，上述介绍了相关的内容，具体的利率的计算方法还是需要根据不同地区不同银行所执行的实际利率而计算的，这些小常识对大家了解贷款利率有一定的参考。买房的政策给大家介绍了具体的内容，可以多了解关于购房的一些政策和小常识，有一定的参考。