房贷是月息还是年息？贷款买房前的准备包括什么？

　　买房子是大事，所以说需要根据自己的实际情况量力而行。如果买房选择全款的话有困难，其实选择贷款也是很不错的一种选择了。而且有资金流转的情况下也可以提前还款，那么房贷是月息还是年息比较好呢，贷款买房前的准备包括什么，有很多需要重视的内容和小常识，对于大家了解贷款买房有一定的参考，来看看相关的事项。

　　房贷是月息还是年息？

　　1、房贷利息是年息。按照央行发布的基准利率，一年以内（含一年）的为4.6％，一年到五年的（含五年）5％，五年以上的为5.15％，公积金房贷五年（含五年）以下为2.75％，五年以上的为3.25％。

　　2、中国人民银行的贷款利率标准是以“年利率”来计算的。数字一般以百分比来表示，“年息五分三厘一”就是“5.31％/年”的意思。月利率是以年利率除以12个自然月来计算的，即“月利率＝年利率/12个月”。数字一般以千分比来表示。假设贷款15万，月利率是0.6％，那么年利率是7.2％。

　　3、月息和年息是利率的二种表示方法：如果说一件产品它的利率是6％，那么表示的是年利率，换成月利率就是千分之5，简单点说：用百分比表示的为年息，用千分比表示的是月息。

　　4、比如说此新产品的月息为千分之5，存入10万，每月的利息是500元，一年后到期时支付106000元，用年息表示为6％，也就是一年后到期支付106000元，金额是一样的，只不过是表述的方式不同而已。

　　贷款买房前的准备包括什么？

　　1、公积金里要留有余额

　　大家一定要注意，虽然说在某些城市已经可以申请提取公积金了，但是一定要保证公积金中有余额，不能够让公积金账户清零。一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。

　　2、准备一份漂亮的银行流水帐单

　　申请贷款时，银行都会要求申请人准备银行流水账单，通常都会要求要6个月以上、不间断的银行流水帐单，以便评估申请人的还款能力。

　　3、买房前不要辞职

　　银行在审批贷款申请人的申请资料时需要综合考量贷款人的经济能力水平，银行会从多方面来衡量：比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等等。如果你在买房前辞了职，那么就很有可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前不要辞职，以便顺利拿到贷款。

　　房贷是月息还是年息比较好呢，具体的利息一般是根据各个城市银行的标准来进行的，一般是年利息比较多，而且贷款的年限不同利率也是不同的，这些内容都可以参考。贷款买房前的准备包括什么，要重视的问题还是比较多的，比如会所一些准备的材料啊还有银行流水各种证明等等都是需要准备的，这些小常识不能忽视。