房产中介卖房套路有哪些？二手房产中介卖房流程是什么？

　　很多人准备将房子卖出去之前，都会考虑找中介公司来帮助，将自己的房子挂在中介那里，不说为了能够更快速的卖出去吧，起码能够找更多的客户，可能会卖出一个更高的价钱。但是，现在的中介卖房也有很多的套路，那么，房产中介卖房套路有哪些？二手房产中介卖房流程是什么？

　　房产中介卖房套路有哪些？

　　1、避重就轻描绘蓝图

　　如果购房者选购的是期房，沙盘图和样板间就是置业顾问为你介绍项目信息时用到的较主要的工具。首先无论是沙盘图还是样板间与真实房源对比多少会有一些出入，但置业顾问往往会趋利避害，只介绍好的部分。

　　其次对于一些尚在规划中的配套设置，置业顾问会详细的介绍其便利程度，而忽略完成时间。第三，置业顾问会承诺一些赠送面积等优惠。

　　2、真假客源查看销控

　　购房者有时候会发现某些楼盘售楼处十分火爆，于是产生了“再不买，房源就没了”的压力或者“这么多人都买，这个楼盘应该不错”的紧张感。

　　3、多重优惠花样频出

　　很多购房者在售楼处犹豫不决的时候，置业顾问会一步步用优惠马上截止的招数说服购房者，且会不断的提出向领导请示较大力度的优惠。“过时不候”的优惠政策是置业顾问较常用的忽悠招数，但所谓的大力度优惠，多数情况下不过是置业顾问给购房者放的烟幕弹，这些优惠政策其实一直存在。

　　二手房产中介卖房流程是什么？

　　1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续；

　　2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房；

　　3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判；

　　4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期；

　　5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同；

　　6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押；

　　7、购房者向银行申请贷款；

　　8、银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户；

　　9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行；

　　10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户；

　　11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

　　文章便是小编给大家介绍的关于房产中介卖房套路有哪些以及二手房产中介卖房流程是什么的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。中介卖房子的套路还是有很多的，大家在买房子之前务必要清楚的了解一下，同时也要搞明白他们的卖房流程。