房屋租赁合同房东违约怎么办？租户违约责任处理原则是什么？

　　租赁房屋在房地产市场上比较多见现在很多的朋友们，为了自己生活的更加舒适方面会选择租赁房屋，如果要租赁房屋的话，一般是需要和房东签订合同的，但是签订合同后双方也可能会出现违约的现象，那么房屋租赁合同房东违约怎么办？租户违约责任处理原则是什么？我们来了解一下细节问题吧。

　　房屋租赁合同房东违约怎么办？

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

　　3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　租户违约责任处理原则是什么？

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　2、在租赁期内，乙方交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如支付租金，每一日，则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方归还，则每一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因归还给甲方造成的损失。

　　租赁房屋双方一定要注意按照合同来履行，及时的缴纳租赁费用，如果双方有出现违约现象，要注意按照合同来进行处理，以上就是关于房屋租赁合同房东违约怎么办和租户违约责任处理原则是什么的相关介绍对于房屋租赁合同纠纷的处理，大家一定要注意处理的原则。