现在房贷多少利息，房产按揭贷款计算器如何计算

　　通过贷款来买房是一件非常重大的事情，所以购房者在办理房贷的时候就要把自己办理的房贷计算清楚，但是大家如果手工来计算肯定不行的，这个时候就需要使用到房贷计算器来进行计算了，接下来大家就来一起了解一下现在房贷多少利息和房产按揭贷款计算器如何计算方面的问题。

　　现在房贷多少利息

　　1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

　　2、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

　　3、央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的。

　　4、贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

　　房产按揭贷款计算器如何计算

　　1、这类计算很简单，其中一个是等额本息法，他的计算公式是，月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。

　　2、等额本金法这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另外是总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。

　　3、上述两种方法相比较，各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于现在房贷多少利息以及房产按揭贷款计算器如何计算方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在使用房贷计算器的时候方式是非常简单的，大家需要的时候随时可以去房产网站上面使用。