南京房产备案网登记有哪些政策？南京房产变更登记如何办理？

　　南京市一个很有名的地方，从古到今都是如此，现在南京的发展在现在也是很不错的，如今想要在南京买房的朋友们也逐渐多了起来，南京实行一些关于购房的相关政策，这些是大家在购房之前应该去了解的，关于房产备案也有相关的政策，那南京房产备案网登记有哪些政策？南京房产变更登记如何办理？

　　南京房产备案网登记有哪些政策？

　　1、房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。登记目的规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。

　　2、要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

　　3、出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

　　4、出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

　　5、对于监督，下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。

　　南京房产变更登记如何办理？

　　房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2、在申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　以上就是有关南京房产备案网登记有哪些政策？南京房产变更登记如何办理的全部内容了，既然在南京买房并不是容易，那大家在南京买房之前就应该做好充分的准备，尽可能让自己在购房的过程中不出现任何问题，关于购房的备案登记上文也讲到了一部分，大家可以继续关注。