房贷计算表如何去算？房贷款办理流程是什么？

　　在这个发展十分迅速的时代里面，人们对于一些很关键的物品期望度也很高，而房屋也同样是在这其中，很多人都有强烈的买房想法，但也苦于一些因素而无法去操作，这其中也就包含了费用的问题，买房之中最为主要的两个问题就是流程跟费用，那么房贷计算表如何去算？房贷款办理流程是什么？

　　房贷计算表如何去算？

　　1.额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数/［（1＋月利率）还款月数－1］。

　　2.另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额＝贷款本金/贷款期月数＋（本金－已归还本金累计额）×月利率。

　　房贷款办理流程是什么？

　　1.开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

　　2.贷款行对开发商开发项目.建筑资质.资信等级.负责人品行.企业社会商誉.技术力量.经营状况.财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

　　3.购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

　　4.自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）.购房首付款收据.身份证.婚姻证明.收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

　　5.贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查.审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书.共同还款声明.承诺.谈话笔录.借款合同.借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

　　6.申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接.了解情况.解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房贷计算表如何去算？房贷款办理流程是什么的具体介绍，房贷款的计算过程现如今已经是有了简化，但这也并不代表办理起来就会轻松，所以还是要有一些耐心去提前的作了解，毕竟这样才能更加的保险，办理时一些较为关键的流程在文中小编也是有提到，希望会帮到大家。