共同产权房可以买吗？共有产权房的利弊有哪些？

　　对于许多购房者们而言，买一套共有产权房需要做好一些准备工作，最起码要了解清楚共有产权房的相关政策，只有在满足了一定的资质条件之后，我们才可以申请购买共有产权房。很多购房者对于共有产权房依旧持有怀疑的态度，那么，共同产权房可以买吗？共有产权房的利弊有哪些？

　　共同产权房可以买吗？

　　共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖：

　　1、购买共有产权房不满5年的

　　若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

　　2、购买共有产权房满5年的

　　若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。

　　在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。二是若购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。

　　共有产权房的利弊有哪些？

　　1、所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

　　2、“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

　　3、住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为共有产权住房试点城市。

　　文章已经给大家详细阐释了关于共同产权房可以买吗以及共有产权房的利弊有哪些的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。共有产权房是可以购买的，但是由于共有产权房属于政策性质的房屋，所以申请购买前需要满足一定资格条件。