购买房产权是什么意思？共有产权房值得购买吗？

　　现在买房子要看很多地方，考虑一些事情，学习一些购房知识都是非常有必要的。在买房子的时候，相信大家也会听到一些专业的词汇，这些词语如果你没有提前做好预习功课的话，就很容易不清楚里面的具体意思。那么下面我们一起看看购买房产权是什么意思？共有产权房值得购买吗？

　　购买房产权是什么意思？

　　1、房屋产权按照书面意思白话文来说，就是房屋的权利都集中在一种产权的形式，的权利包括占有、使用、处理。

　　2、房屋的产权包括两种产权形式，一种是房屋权，一种是房屋土地使用权。房屋的权是的权利，没有任何人或是单位可以随意处置而不用付出任何代价或是资金，除了产权人有违法的行为被依法处置的房屋外。土地使用权是占有土地的人可以使用土地一定的年限，但是土地并不是归于某人的。

　　3、房屋的产权没有年限，是的。土地的使用年限是分为三中情况的，分别是70年、50年、40年。生活住宅使用的分为是70年，商业使用的房屋是40年，一类公用的房屋是50年。

　　共有产权房值得购买吗？

　　共有产权房可以买卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。

　　1、购买共有产权房不满5年的

　　若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

　　2、购买共有产权房满5年的

　　若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。

　　在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个选择：一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。二是若购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。

　　文章内容便是小编给大家带来的关于购买房产权是什么意思以及共有产权房值得购买吗的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。相信很多人在面对房屋产权问题的时候，都不是特别的明白其属性的判定，但是这一点也是至关重要的，不能忽视。