房屋产权全产权属于个人吗？40年产权公寓最新政策有哪些？

　　在很多购房者们心目中，一套房子的价格相对而言还是非常高昂的，尤其是一些地理位置较好的区域，买一套房子恐怕要将一代人甚至是两代人的家底都掏空了才行。现在越来越多的人都开始把购房目标放在了公寓上面。那么，房屋产权全产权属于个人吗？40年产权公寓政策有哪些？

　　房屋产权全产权属于个人吗？

　　1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。

　　2、而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。

　　3、无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。

　　40年产权公寓政策有哪些？

　　1、40年产权公寓可落户

　　部分城市已经出台政策，购买40年产权公寓可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。公寓用房的契税按照住宅的税率进行征收，生活用水、用电等按照住宅的费率收取。

　　2、40年产权公寓可入学

　　40年产权公寓是非住宅属性的，原则是是不能作为入学依据的，不过适龄儿童本人、父母或其他法定监护人拥有单身公寓、酒店式公寓（非住宅性质）完整产权并实际居住，且能提供住房保障局开具的该公寓为其在城市范围内合法固定住所的证明。

　　3、40年产权公寓不限购不限贷

　　40年产权公寓和普通商品住宅相比，还有一个好处，那就是不限购不限贷，大部分城市的限购政策仅仅只是针对住宅。

　　4、40年产权公寓产权到期后自动续期

　　很多人担心40年产权公寓产权到期了怎么办，实际上中华人民共和国物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。产权到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地出让金的多少根据房屋的面积来计算。

　　上面文章已经给大家详细阐释了关于房屋产权全产权属于个人吗以及40年产权公寓政策有哪些的相关信息了，希望可以帮到大家。房屋产权一般情况下都是七十年的，但是现在也有很多四十年产权的公寓，这样的房子也值得大家去投资。