买房贷款要什么手续？银行对于房贷有什么要求？

　　虽然贷款买房会产生利息，但是现在大部分人还是愿意支付利息选择贷款买房，只要有房子要求的首付款，就可以考虑办理贷款，不过并不是有了首付款就可以成功办理贷款哦，首先银行要审核大家的资质，大家也要根据银行的流程来办理贷款，那买房贷款要什么手续？银行对于房贷有什么要求？

　　买房贷款要什么手续？

　　1、需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：

　　①身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。

　　2、有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

　　3、其借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

　　4、其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

　　5、到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

　　银行对于房贷有什么要求？

　　1、从银行的贷款条件来看，借款人在向银行申请贷款时需要有一定的学历证明、具备相对稳定的职业与较高的经济收入，很显然未满18岁的未成年人并不符合银行基本的贷款规定，所以不能够以自己的名义直接向银行申请贷款。

　　2、包括开发商与贷款申请人签定的购房合同或协议，这也是重要的。开发商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。

　　3、在央行的个人征信数据库日趋完善之后，范围内任何一家银行都能随时查阅到借款人的个人资料，名下是否有房贷、车贷、款、还款记录等，甚至连借款人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一览无疑。银行根据征信数据库里的借款人信息，来判定其是否符合申请贷款的资格。

　　以上就是买房贷款要什么手续？银行对于房贷有什么要求的全部内容，准备办理贷款买房的朋友们是否都已经了解了贷款的手续了呢，其实很简单，只要大家记住一个大概的流程，在办理的时候工作人员稍微提醒，大家就知道下一步应该做什么，不过在贷款之前大家还是要先咨询一下银行。