零首付购房贷款是如何办理的？贷款办理的时候注意什么？

　　买房是一件对于很多人来讲非常关键的事情，办理这件事的过程也是非常麻烦，最为基础的一个做法也是提前去做了解，而有些人则是把重点放在了一些与费用有关的地方，零首付买房是近两年来新推出的方式，而部分人现在也都是选择了这一方式，那么零首付购房贷款是如何办理的？贷款办理的时候注意什么？

　　零首付购房贷款是如何办理的？

　　1.借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明.买卖合同.身份证.经济收入来源证明等原件及复印件）；

　　2.发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字.盖章；

　　3.贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料.文件进行审查，逐级审批；

　　4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

　　5.国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；

　　6.通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；

　　7.通知借款人领回借款合同.借据.保险单；

　　8.借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

　　贷款办理的时候注意什么？

　　1.贷款前查询一下自己的个人征信报告

　　准备找银行办理贷款的客户，申请贷款前携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的个人征信报告，确保自己的信用记录无“污点”，再向银行提出贷款申请。因为，银行审批贷款时首先会查看借款人的个人征信报告，若发现其近期内有还款记录，则有可能被拒贷。

　　2.提前准备好贷款手续

　　为了节省贷款审批时间，同时确保顺利获得贷款，借款人申请贷款前应提前向贷款机构咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备。

　　3.根据自己的实际情况确定好贷款额度.期限

　　为了避免因还款压力过大影响正常生活，借款人申请贷款时应结合自己的实际情况确定出合理的贷款额度.期限，不要一味地追求高额度.长期限贷款。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于零首付购房贷款是如何办理的？贷款办理的时候注意什么的总体介绍，零首付买房这件事情操作起来难度也肯定是会有的，而且零首付也未必就是很好的，在进行选择以前详细的看一看里面的条款，不然后期自己吃亏也没有办法解决，贷款办理不是重点，所以大家也要谨慎选择。