怎样才能买房子？买房子的时候应该注意什么？

　　买房这一件事请有些人从小的时候应该就有想过，房产的购买在办理的时候手续确实不算很多，但这之中许多的重点手续也是时常让人们出现问题，而有些人也是因为不熟悉房屋所以不知道如何去交易房产，想要将与房屋购买有关的一些因素都弄清楚也实在是困难，那么怎样才能买房子？买房子的时候应该注意什么？

　　怎样才能买房子？

　　1.买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同.抵押合同，办产证身份证.结婚证（或单身证明）.户口本.有小孩的话要小孩出生证明.公积金账号。

　　2.买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。

　　3.公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。

　　4.买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。

　　买房子的时候应该注意什么？

　　1.多走几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员话。理财：夫妻月收入共1万怎样贷款买房才最合适。

　　2.要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于怎样才能买房子？买房子的时候应该注意什么的整体介绍，想要进行房产交易，那么首先大家就需要对房屋购买有一些了解，若是连基础的一些认识都很浅薄，交易也自然不能够继续去进行办理，在进行调查之时，需要大家去重视的也是这其中一些比较关键的重点。