贷款按揭买房划算吗？贷款按揭买房是怎样去进行办理的？

　　房产的贷款办理是很多人都在意的，对于房屋交易来说，贷款的办理过程可能是更加重要的，但是贷款总体上的一个办理过程也不算多，只是很多人对于其中重点不了解，所以才会觉得办理过程很复杂，有的人也还不清楚贷款是否会划算，那么问题就来了，贷款按揭买房划算吗？贷款按揭买房是怎样去进行办理的？

　　贷款按揭买房划算吗？

　　贷款买房两大优点

　　1.不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款；

　　2.把首付以外的资金用于投资，贷款款买房首付通常在3－5成左右，一次性的资金付出相对较少，有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。

　　贷款买房的缺点

　　交易周期长，普通的市属公积金贷款要1个月左右，国管公积金要2个多月，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。

　　贷款按揭买房是怎样去进行办理的？

　　1.选择房产

　　购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

　　2.办理按揭贷款申请

　　在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3.银行审查

　　银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格.资信状况.还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于贷款按揭买房划算吗？贷款按揭买房是怎样去进行办理的全部介绍，使用贷款的方式来进行买房也不算是非常的划算，因为贷款最有用的地方也是缓解经济上的压力，后面也需要还款，所以是否要去使用贷款还得看个人的真实情况，办理按揭的过程可以说不算难理解，因此这点不用太担心。