满五唯一是什么意思？满五唯一有哪些优惠政策？

　　如果想要买房子，就要做好相关的准备工作，比如买房的相关资料和证件，买房的流程等细节问题都要了解，这样自己买房也会方便一点对买满五很多的朋友们不了解是怎么回事，那么满五是什么意思？满五有哪些优惠政策？我们一起来了解一下关于满五的相关政策和知识吧。

　　满五是什么意思？

　　“满五”其实是两个概念拼凑而成。“满五”是指二手房的购买时间已经满了5年，在限售城市，按照国家普遍规定，只有购买了5年的二手房才能够上市交易。不过，5年这个时间节点不同城市有不同的集体实施规定，比如说有些城市是拿到房产证之日起，有些城市是购房合同备案之日起，有些城市是购房合同签订之日起。

　　“”指的是购房者该家庭成员（包括购房人、配偶以及未成年子女）名下有且只有这一套住房。

　　满五有哪些优惠政策？

　　满五的房子，首先它可以享受税费优惠政策。这边来以北京为例：

　　1、如果这个房产证满5年，而且这个房子它还是属于家庭住房的，而且这种房子还不需要缴纳个人所得税；

　　2、房产证满5年，而且这个房子也是家庭中住房的，我们知道商品房都需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，比如说你的是公房那么就是缴纳总房价的1%个税；

　　3、房产证不满5年，不管你这个房子是住房，如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税；

　　4、所以在买房过程中，这边提醒大家就是，一定要认真核实所购房子是否满五。而且你在签订二手房买卖合同时，就是将“是否满五”写入补充协议中，这样做也是更约定好违约条款，同时也是维护自己的权益。

　　对买房的朋友们来讲，多了解一些房产的相关知识和政策，对于自己买房也有一定帮助大家在买房之前要了解一下具体的细节问题，以上就是关于满五是什么意思和满五有哪些优惠政策的相关介绍，大家要注意具体的买房政策问题。