满二唯一和满五唯一的区别是什么？什么是满二唯一和满五唯一？

　　有很多的朋友们在买房子的时候，其实都是比较盲目的，我的朋友们都是第1次买房子，很多的细节问题其实并不了解，要买房子的话可以多了解一些相关的知识，对于满二和满五很多的朋友们不知道有什么区别，那么满二和满五的区别是什么？什么是满二和满五？我们来了解一下吧。

　　满二和满五的区别是什么？

　　满五的房产在交易时不用交纳个人所得税和增值税，而满二的的房产在交易时，只能免征增值税的条件，而个人所得税是无法减免；普通商品住宅无论是否只要满足了满两年的条件就可以免征增值税；因此满五不需要缴纳增值税和个人所得税，满二的免征增值税。

　　满二和满五之间的不同点就是在税费上能省不少，虽说这些费用为卖家缴纳，但多数时候是购房者在缴纳这些费用，因此选好合适的房产还是能省不少的费用。

　　什么是满二和满五？

　　1、商品住宅房房产缴纳契税或办理不动产权证满2年或满5年，就是房产是否业主家庭或个人名下的一套房产。

　　2、房改房的时间有有所不同，应从不动产权证、原始购房合同签署日期、笔购房款缴纳日期中寻找时间点开始计算满2或满5。

　　3、赠与获得的房产，直系亲属继承的应从被继承人时间计算，非直系亲属的从新办理的不动产权证书日期或契税缴纳日期计算。

　　如果想要买房子，一定要多了解一些相关的房产知识，毕竟买房子是大事情，要做好准备工作，以上就是关于满二和满五的区别是什么及什么是满二和满五的相关介绍，大家在买房子之前可以咨询一下房地产行业的销售人员。