二手房交易系统中要注意哪几个方面，二手房中介怎么选

　　人的生活中，总会碰到衣食住行的相关问题，在我们居住的方面，肯定是需要大家买房子的。一部分人会选择买二手房，更多的选择都是通过中介来买二手房。不知道大家对于二手房的交易系统了解多少，如果对于这些不了解，一定要选择一个放心的中介来协助买房子。那么，二手房交易系统中要注意哪几个方面？二手房中介怎么选？

　　二手房交易系统中要注意哪几个方面？

　　1、费用收取，在实践中，中介费一般是由买方出的，另这个中介费是可以砍价的，能砍到1％。国土房管局明确规定中介公司只能收取买卖双方合共房价3％的中介费。

　　在与中介交易的时候不要一上来就跟中介砍价，要砍价一定等到中介找到房子，你觉得买卖双方可以拍板的时候，这样会影响中介给你找房的信心，这个时候可以提出中介费太高，砍价。

　　2、支付，在支付的时候，买方一定要把握主动权，原则上部分不要超过50％，是分批支付，最后一笔费用用于交楼后，水、电、煤气结清的情况下再支付。

　　为何要分批给，因中国中介的极度缺乏诚信，当然中介也认为客户不可靠，所以出现问题经常出现互掐，房产中介一般会主动要求先交齐中介费，但是一般情况下，只要你中介费一交完，中介对你的态度立刻转变，主动权全在中介。

　　二手房中介怎么选？

　　1、不要跳出中介，要知道，买房最忌讳的就是耽误时间，好房源是不等人的，不然赔了夫人又折兵。专业合同条款的拟定，与房产局等单元的接洽，以及原业主意向的沟通，都需要一个好的中介穿插其中。除非你本身就是中介整个二手房交易流程非常繁琐，如果自己去弄的话，不一定能搞定业主不说，而且很容易弄巧成拙。

　　2、不要盲目的跟中介砍价，里面的房源真实可靠，平台实力雄厚，安全有保证，会有专门的店小二专门指导跟踪全部流程，全部免收取中介费，但该省的还是要省对中介费很介意的朋友，可以联系真二网。没有中介费的真实二手房交易平台，后期只会收取一点点的手续费，大概可以省下几万块的中间费用。

　　以上就是小编为大家主要讲述的二手房交易系统中要注意哪几个方面，以及二手房中介怎么选的相关内容，现在我们知道了房产交易系统中注意的问题都是在费用方面，所以大家切不可忽视这中间的事情，一定要多加以注意才是正确的做法。