房屋过户税费怎么算？房屋继承过户需要哪些条件？

　　在办理房屋过户的时候，大家应该会缴纳一些税费，这是办理过户手续的必经之事，不过有的朋以为办理过户只需要带上相关资料去办理就行，对税费的情况就没有过多的了解，导致交税的时候状况百出，就耽误了自己的时间，也耽误了对方的时间，所以大家还是来了解下房屋过户税费怎么算？房屋继承过户需要哪些条件？

　　房屋过户税费怎么算？

　　1、继承过户主要费用：继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1％来收取，低不低于200元。

　　2、赠与主要费用：个税＋契税＋公证费。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，此外还有契税3％和公证费1％。

　　3、房屋买卖法主要费用：营业税＋个税＋契税。在房产过户中，买卖是常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

　　房屋继承过户需要哪些条件？

　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明；

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　4、继承人的身份证件；

　　5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件），身份证明（复印件），房地产权证书（原件），继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。

　　四、遗赠和法定继承，遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用。

　　以上就是房屋过户税费怎么算？房屋继承过户需要哪些条件的全部内容，房屋过户的时候，是双方在场办理，所以如果一方除了问题，另一方肯定就不能继续办理了，为了让大家最后的合作能够愉快进行，在办理的时候不出错，大家还是有必要花时间去了解过户的手续以及过户的税费收取的。