怎么查房产备案信息？房产备案的作用是什么？

　　房子买卖对大部分朋友来说都是很正常的，在购买房子的时候大家也要知道房子的相关流程情况，房产备案也是房子购买其中一个步骤哦，备案虽然没有很严格的要求，但是对房屋交易双方来说，还是应该要对备案有了解，没有了解过备案的朋友，我们来了解下怎么查房产备案信息？房产备案的作用是什么？

　　怎么查房产备案信息？

　　1、到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。（注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

　　2、查询、复制登记簿应符合下列规定：

　　（1）、自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；产权人提供身份证明、房屋产权证或房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。

　　（2）、其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。

　　房产备案的作用是什么？

　　1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，才能购房合同备案登记。

　　2、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理购房合同备案登记手续，因此购房合同备案登记可防止开发商“一房多卖”。

　　3、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理购房合同备案登记手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

　　上述内容就是有关怎么查房产备案信息？房产备案的作用是什么的全部介绍了，现在大部分房子都进行了备案的，大家在房子交易之前也可以西安通过备案去了解一下房子的情况，上面的信息都是比较真实的，在房子购买过来之后，大家也要去相关部门去办理备案哦。