长春购房，产证面积及对应过户税一览表

　　买房子要交哪些税？又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题。长春买房，动辄上百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。

　　除了了解房子过户需要交哪些税外，还需要了解的是，不同产证面积的房子税费也不一样，具体如何？购房指南为您准备了如下表格。

　　一.住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费：

　　营业税

　　产证发证日期未满五年

　　成交价*5.6%

　　产证发证日期满五年

　　无

　　个人所得税

　　成交价*1%

　　土地金

　　单位房改房

　　成交价*1%

　　安居房

　　成交价*2%

　　可上市交易的经济适用房

　　成交价*15%

　　商品房

　　无

　　契税

　　产证面积90平米以下

　　成交价*1%（首套房）

　　90平米（含）—144平米之间

　　成交价*1.5%（首套房）

　　二套房不计上述面积区分

　　成交价*3%

　　交易服付费

　　产证面积*6元

　　产权登记费

　　80元件

　　抵押登记费

　　80元件（贷款购房缴纳）

　　受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。

　　二.产证面积【144平米（含）以上】房屋的过户税费：

　　营业税

　　产证发证日期未满五年

　　成交价*5.6%

　　产证发证日期满五年

　　（成交价—上次成交价）*5.6%

　　个人所得税

　　成交价*1%

　　土地金

　　单位房改房

　　成交价*1%

　　安居房

　　成交价*2%

　　可上市交易的经济适用房

　　成交价*15%

　　商品房

　　无

　　契税

　　成交价*3%

　　交易服付费

　　产证面积*10元

　　产权登记费

　　80元件

　　抵押登记费

　　80元件（贷款购房缴纳）

　　受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。

　　三.非住宅房屋，如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。