南京落户规定是什么，南京买房首付比例是多少

　　在南京，有一部分人忧心的就是南京户口，南京买房子的问题。这归根到底都为了在南京落户。只是我们也知道，买房子并不是落户的一个途径，我们要想落户，就应该先来看看相应的落户规定，这样就会按照相应的规定去办理。那么，南京落户规定是什么？南京买房首付比例是多少？

　　南京落户规定是什么？

　　1、人才落户：军队干部转业安置南京、大学生村官在南京工作、属于国家“千人计划”专家、国家特支计划（万人计划）专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员、持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证人员、博士后出站人员、有居住证在南京就业创业的等情形；

　　2、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等情形；

　　3、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等情形；

　　4、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女；

　　5、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的；

　　6、华侨落户：符合定居本市条件的华侨；

　　7、应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户；

　　8、研究生以上学历及40岁以下本科学历的人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。

　　南京买房首付比例是多少？

　　1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

　　2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　3、南京首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80%（首次贷款额度高可达80%）。

　　4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

　　以上就是小编为大家主要讲述的南京落户规定是什么，以及南京买房首付比例是多少的相关内容，相对于北上广来说，南京的落户规定就会宽松许多的，买房子确实也是落户南京的一种方式，只是买房子至少也要把房子的首付准备好了，希望本文可以帮助到你。