广州按揭的房子能贷款吗？按揭房买卖有哪些步骤？

　　广州的房价在来说也是数一数二的高的，大部分在广州买房的朋友都是贷款的，不过有的朋友在贷款的时候没能成功，这让后面买房的朋友们就有点担心了，其实贷款也没有百分百能成功的，只要大家各方面都没问题，就不要担心，也有朋友想问广州按揭的房子能贷款吗？按揭房买卖有哪些步骤？

　　广州按揭的房子能贷款吗？

　　广州按揭的房子能贷款。基于这样的市场环境下，银行银行推出了个人按揭房再抵押贷款的业务。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效：

　　1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民

　　2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好

　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

　　4、具有合法正当的融资用途

　　按揭房买卖有哪些步骤？

　　1、买卖双方一起到买方做申请按揭的b银行去办理首期资金。意思是对方买你这房子的首期要先交给b银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。

　　2、卖房去公证处把房子公证委托给赎楼公司，这样赎楼公司就有权受理你的房子（赎楼公司只是有权处理你的房子，但房子的产权还是归你的）。然后等赎楼公司去a银行把你的房产证赎出来，这约要一个月的时间。房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理房产过户。这个过程的时间可能因地区有所不同，深圳的就是三个星期。卖房所产生的税费和交易费也是在过户的时候给。

　　3、过户手续办完，此房的房产证已更新为买房的名字。这时b银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。担保公司把新出来的买方房产证拿到b银行去做低压，然后b银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。而担保公司就会扣起你之前在a银行贷款所欠的50万，再把剩下的20万给你。

　　以上就是广州按揭的房子能贷款吗？按揭房买卖有哪些步骤的全部内容，广州按揭的房子是可以办理贷款的，只要大家符合贷款的条件就行，现在大家买房都会选择贷款购买，贷款买房既然已经成为了大家的不二之选，那大家就对贷款方面的情况多了解一下吧。