合同纠纷处理的途径有哪些？买房应该签订哪些合同？

　　小编认为对待房子的事情上，大家应该要谨慎一些，购房的时候会涉及到很多事情，有的事情也许之前大家并没有接触过，那对这方面的大家就要了解得更过，才能避免办理的时候出错，尤其是签订合同的时候要注意，如果购房时遇到合同纠纷，大家要知道合同纠纷处理的途径有哪些？买房应该签订哪些合同？

　　合同纠纷处理的途径有哪些？

　　1、与开发商协商解决

　　购房者（也可以委托律师）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法，双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

　　2、向当地的消费者协会投诉

　　如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果。

　　3、约定的方式解决纠纷

　　合同双方在合同中或者事后达成协议，约定了争议的处理方式，如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的，可以根据约定的方式解决纠纷。

　　4、申请仲裁

　　合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。仲裁的优点是快捷，仲裁机构和仲裁庭的成员是由当事人双方自行选定的，有利于减少纠纷双方的对立情绪。

　　5、诉讼是最后的解决之道

　　诉讼讲求证据，购房者一定要注意收集证据。依照相关规定，购房者在收房时应当在检验期间内检验。当房屋出现质量问题时，业主要及时与物业公司和开发商联系，以便尽快进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。

　　买房应该签订哪些合同？

　　1、很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常求助一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。

　　2、在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定。

　　3、在商品房的买卖中还会涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题，因此为了减少风险，预防买卖合同中的陷井，建议购房者在购房的过程中聘请律师，把相关的事情请律师办理，虽然要支付一些费用，但会降低风险。

　　以上就是合同纠纷处理的途径有哪些？买房应该签订哪些合同的全部内容，合同纠纷处理的办理并非只有一种，不同的合同纠纷情况应该选择不同的处理方式，买房子的时候可能签订的合同并不只有一份，这一点大家也要注意，对其他需要签订的文件也应该多了解。