房地产买卖税费是怎样的？房地产买卖税费规定有哪些？

　　房地产的交易经常会伴随着一些其他的因素而发生，因素在当中较为关键的也正是大家经常会见到的税费，税费现如今是房产交易当中很关键的因素，也正是因为这样，房屋的购买就变得更加复杂了，交易时的税费问题经常会让有的人摸不到头脑，那么房地产买卖税费是怎样的？房地产买卖税费规定有哪些？

　　房地产买卖税费是怎样的？

　　1.增值税：税率5.55％，由卖方缴纳，同时规定：

　　若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺.写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。

　　2.个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。

　　征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

　　3.印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

　　4.契税：基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，由买方缴纳，同时规定。

　　房地产买卖税费规定有哪些？

　　1.印花税：为房价的0.05％，由税务局收取；契税：为房价的4％；除了税费以外，还需交纳以下费用：

　　2.房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5％。由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3％。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四.委托办理房产手续费：为房价的0.3％。

　　以上所描述的内容就是小编对于房地产买卖税费是怎样的？房地产买卖税费规定有哪些的全部介绍，房地产的交易手续现在其实有了一些省略，但由于重点因素增加，一些人才会觉得房屋交易更加的难办理，而交易房屋的过程中也必然会经历税费缴纳这一环节，大家所要做的工作也是要在这以前把税费知识了解清楚。