交易二手房中介费用是多少？二手房中介的职责是什么？

　　二手房的交易过程是多么的繁琐，相信很多的人现在都比较清楚，毕竟交易二手房也已经是现在很常见的事情了，但交易的手续也并没有因此而变的简单，其中有一些重点还得到了增加，所以部分人现在办理交易就会去寻找中介来进行协助操作，那么交易二手房中介费用是多少？二手房中介的职责是什么？

　　交易二手房中介费用是多少？

　　1.查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

　　2.买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

　　3.契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

　　4.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

　　二手房中介的职责是什么？

　　1.中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息。比如，中介公司可要求出售方提供产证原件以便和复印件核对，也应当到房产交易中心了解房屋的权利情况，但如果出售方伪造了权利人的身份证和产权证进行交易而造成买受方的损失，则买受方不能认为中介方提供了虚假信息。因为在通常情况下，中介难以对伪造的证件进行判断，这超出了其能力范围，中介对其提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎.勤勉的责任，尽到合理的注意则可。

　　2.中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为，中介不承担责任。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于交易二手房中介费用是多少？二手房中介的职责是什么的全部介绍，交易二手房这项工作若是大家不太清楚，那么寻找中介也就是一个在正常不过的做法，中介的操作经验非常多，因此在进行办理时也就不会有很大的几率出现问题，但有一点，也就是寻找中介公司还要大家注意。