二手房买卖税费表是怎样的？二手房买卖税费规定是什么？

　　与二手房屋有关的一些事情现在比较的受购房者关注，房屋进行交易的手续变动不算是很大，但一些费用上面的重点现如今有了较为明显的变动，多数人对于费用也比较敏感，而房屋购买也恰恰就是需要用到很多资金的事情，缴纳税费在这之中地位也较高，那么二手房买卖税费表是怎样的？二手房买卖税费规定是什么？

　　二手房买卖税费表是怎样的？

　　1.契税：

　　普通住宅：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套1.5％，二套3％；非普通住宅：3％，别墅——4％。

　　2.印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。

　　3.营业税：

　　普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8％，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8％，超过5年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8％；别墅：不足2年——房屋总价的5.8％，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8％。

　　4.个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整.准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整.准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

　　二手房买卖税费规定是什么？

　　1.个人购房不满两年就上市交易的，全额交纳营业税.教育附加税.城建税；个人购房满两年以后上市交易的，全免以上三税。

　　2.两年界定的起始点有两个，二者可取其中的来界定：取得产权证的时间；契税完税证明的时间。

　　3.二手房交易按政府指导价计税，税务机关将以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》中确定的成交价格为依据，对于成交价格低于北京市建设委员会发布的“指导价”且无正当理由的，均以“指导价”作为核定的基数征收税款。另外，采用指导价格计税的，将根据二手房的建成年代不同，乘以相应的百分比，确定计税价格。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房买卖税费表是怎样的？二手房买卖税费规定是什么的全部介绍，二手房的购买与出售都要去缴纳一定的税费，税费的金额不高，但跟着类税费有关的因素和政策却有不少，所以大家要去注意的点也就不是具体的金额，而是几个很关键的政策与规定。