法拍房子所有的税费都有什么？法拍房子税费规定是如何的？

　　房产现如今的一个重要程度是越来越明显了，人们对于房屋的需求也是非常的高，不少人平日里所咨询的事情也正是房屋的购买，而房产现在获取也并非就只有购买这一种，通过法拍的形式也同样能够获得，只不过进行法拍要缴纳部分的税费，那么法拍房子所有的税费都有什么？法拍房子税费规定是如何的？

　　法拍房子所有的税费都有什么？

　　1.契税。

　　买方首套90平米以下缴纳1个点契税，90平米以上缴纳1.5个点契税。买方非首套缴纳3个点的契税。

　　2.个人所得税

　　一般卖方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他的房产，则此税要交。

　　3.营业税

　　2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5％，加上城市建设维护税.教育费附加.地方教育附加，一共是销售额的5.6％。

　　4.土地增值税。

　　5.普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5％，3年至5年：房屋成交总额×0.25％，5年或5年以上：免征。

　　法拍房子税费规定是如何的？

　　1.法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。

　　2.拍卖的房产产权没有满五年的，费用有个人所得税是房屋拍卖价格的1％；土地税是房屋拍卖价格的1％，税是房屋拍卖价格的5.5％；契税是房屋拍卖价1％至3％之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定；房屋交易费是面积乘以6元每平米单价；房屋评估费是房屋拍卖价的0.5％；登记费是80元。

　　以上所描述的内容就是小编对于法拍房子所有的税费都有什么？法拍房子税费规定是如何的完整介绍，房屋进行法拍的形式进行出售，那么所缴纳的税费在种类上会得到一个非常明显的提升，而在这一步骤进行的时候，大家要去做的事情也是将税费按照规定上缴上去，有一点也要记住，政策上要严格执行。