100万二手房税费是什么？二手房税费计算方式有哪些？

　　在很多的人眼中，现在的房屋交易就是一件非常难办理的事情，其实这种想法并没有很大的错误，现如今的房屋交易就是很麻烦的事情，而事情当中最难解决的也正是一些关键的点，交易很繁琐的二手房之中，比较关键的也就是税费上面的问题，那么100万二手房税费是什么？二手房税费计算方式有哪些？

　　100万二手房税费是什么？

　　1.契税：基准税率3％，优惠税率1.5％和1％，由买方缴纳，同时规定

　　若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％。若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

　　2.测绘费：1.36元/平米，总额＝1.36元/平米＊实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

　　3.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米＊实际测绘面积，非住宅10元/平米。

　　二手房税费计算方式有哪些？

　　1.增值税（约为房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。

　　2.个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭住房可申请免税），原业主缴纳。

　　3.契税（90平米以下为房价的1％.90－144平米以内为房价的1.5％.144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

　　4.房屋转移登记费80元，买家缴纳。

　　5.房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

　　6.房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层.高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于100万二手房税费是什么？二手房税费计算方式有哪些的具体介绍，二手房屋在交易之时，有非常多的重点需要我们去进行关注，而具体税费的金额，除了要知道房屋的价格，还要根据一些其他的因素来决定，所以在这之前我们不仅要清楚税费规定，还要把一些因素了解清楚。