二手房买卖税费多少？二手房买卖税费怎么去计算？

　　现在的房屋类型提升比较的高，因此很多人在购买前也都会进行较为详细的选择，然而选择房屋类型只是一个小的插曲，重点的也是在交易的过程里面，房屋交易的时候流程都很复杂，而且最为麻烦的也就是二手房，众多复杂因素当中，税费是首当其冲的，那么二手房买卖税费多少？二手房买卖税费怎么去计算？

　　二手房买卖税费多少？

　　1.契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5－2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3－4％征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

　　2.营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6％收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6％征收，满5年普通住宅免收；【新政策满两年免税】。

　　3.个人所得税（卖方缴纳）：按1％或交易差价的20％收取；【满5年普通住房免交】。

　　二手房买卖税费怎么去计算？

　　1.契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上.单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5％的契税。反之则按3％。

　　2.新政下的契税：普宅：90平米以下：1％.90－140平米：1.5％.非普宅：3％.商业房或公司产权：3％。

　　3.印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05％！住宅暂时免征。购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5％；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。

　　新政下的营业税：营业税：普宅：五年内：全额的5.6％（5.4％）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5％（5.4％）五年外：差额的5.5％（5.4％）

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房买卖税费多少？二手房买卖税费怎么去计算的全部介绍，二手房的购买要比其他的房屋繁琐一些，因此在进行这项操作以前也要谨慎一些，的方法是先提前的去咨询一下，而后在去关注一些税费上面的问题，计算的方式不是很难理解，所以这点大家完全能放心。