房子贷款都需要什么？没有工作怎么贷款买房？

　　大家在买房子的时候，不仅需要足够的金钱，还需要大家准备好相关的资料，买房不像是光商场这么简单，只要有钱就可以买，如果大家资料不齐全，就不能办理买房的相关手续，有的朋友还需要贷款买房，大家还要对贷款的情况做一定的了解，那房子贷款都需要什么？没有工作怎么贷款买房？

　　房子贷款都需要什么？

　　1、房子贷款抵押担保申请所需资料。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

　　2、房子贷款抵押对借款人也有要求：年龄在18到60周岁，具有完全民事行为能力。有稳定的工作，是有五险一金。个人征信良好，且没有太多的负债。对借款人年龄要求男别过65岁，女别过60岁。

　　3、房子贷款抵押借款年限和贷款金额贷款金额：可贷到房款70％（视房龄和房屋面积而定）贷款期限：房龄＋贷款期限≤40年，贷款期限长为30年，借款人的年龄＋贷款期限不能超过65年。利率在5.88％至6.37％。

　　4、收入证明还会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

　　没有工作怎么贷款买房？

　　无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，购房者也可以直接使用信用卡透支，每月还款就行，一般信用卡还款为10%。如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。

　　有些购房者是属于自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。

　　以上就是房子贷款都需要什么？没有工作怎么贷款买房的全部内容，房子贷款的时候，银行对大家的征信是比较看重的，所以贷款办理贷款之前，大家对自己的征信也应该重视起来，除此之外，大家还需要做到上面小编讲到的这些准备，希望大家都能成功贷款买房。