卖房后买房需要等多久？房子购买流程是什么？

　　身边很多朋友在谈恋爱的时候就开始购房了，一般初期买的房子都比较小，因为只有两个人住，并不需要房子太大，但是等到两个人结婚之后有了孩子就会发觉现在住的房子太小的，不得不考虑要换一套房子，就，就得把现在的房子卖出去然后再买一套，那卖房后买房需要等多久？房子购买流程是什么？

　　卖房后买房需要等多久？

　　卖房后当下就可以购买房子，只要条件符合金钱到位就行，卖房之后再买房属于二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：

　　（1）自己有住房，给成年子女购房。

　　（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

　　（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

　　（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

　　（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

　　（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

　　（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

　　（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

　　（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

　　房子购买流程是什么？

　　1、去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作为首付，余下的80％可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

　　2、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。

　　3、除房款外，还需缴纳契税（一般为房价的1－2％，视面积而定）、维修基金（各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算）和保险费（有的银行收、有的不收）。

　　4、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验楼层的度高；验门窗等。

　　5、交房：爱交房时也要注意查看相关的资料。

　　以上就是关于卖房后买房需要等多久？房子购买流程是什么的全部内容，卖房后买房并没有规定中间一定要间隔多长时间，只要大家觉得可以购买了够可以购买，当然每个城市都有自己的购房要求，大家在该城市购买，还是要满足该城市的额购买条件才行哦。