广州个人购房贷款需要哪些资料？购房贷款可以贷多少年？

　　广州也是我国的一个大城市，广州的发展也是大家都有目共睹的，想要在事业上或者在生活有改变，可以考虑去这些发展比较好的城市购房，当然这并不是决定的，只是这些城市的机会可能会更多，据了解大部分在广州买房的人都是贷款，那么广州个人购房贷款需要哪些资料？购房贷款可以贷多少年？

　　广州个人购房贷款需要哪些资料？

　　1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；

　　2、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；

　　3、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；

　　4、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；

　　5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；

　　6、首付款证明；

　　7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

　　8、房屋买卖合同共有人上述资料；

　　购房贷款可以贷多少年？

　　以住房型商业贷款为例，商业贷款能贷多少年：商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房顶多贷总价的7成，二套房顶多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。

　　一般商业贷款的年龄是到了60－65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银策不一样，具体的以银行那边为准。一般来说首套房顶多贷总价的7成，二套房顶4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。

　　各商业银行在按揭贷款期限方面有些许的差异，一般来说贷款期限为30年。个别银行还有一些其他要求，如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限顶多不得超过65年。中国银行规定外汇贷款不超过8年。发放贷款的额度，各银行规定也不同。

　　以上就是有关广州个人购房贷款需要哪些资料？购房贷款可以贷多少年的全部内容了，在广州贷款买房之前大家对广州的贷款政策要有一定的了解，因为广州不管是在买房方面还是在贷款方面都比价严格，看了本文之后，大家也可以提前先准备好资料想好贷款的年限。