房产交易有哪些费用？首付款要准备多少？

　　有的朋友在买了房子之后，会发现整个购房过程中需要交几次钱，数目的肯定是房子的费用，不过除了房子的费用，大家还是七七八八交很多其他的费用，小编也向购买过房子的朋友讨教了经验，今天就整理分享给大家，关于房产交易有哪些费用？首付款要准备多少？相信在大家购房的时候会发挥作用。

　　房产交易有哪些费用？

　　1、普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1.5％；140平米以上或是非普宅：3％；商业房或公司产权：3％。

　　2、普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％。

　　3、维修基金等早已不由业主缴交的费用，一些开发商利用消费者不了解市场，在合同中玩弄文字游戏，让业主上当受骗。譬如在办理按揭过程中，开发商到房管局备案时并不收费，但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等，大多数消费者对此也并不清楚。

　　首付款要准备多少？

　　二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。

　　以上就是房产交易有哪些费用？首付款要准备多少的全部内容，大家在进行房产交易之前对房产交易时需要涉及到的费用应该有一个大概的了解，然后把这些费用的金额加起来，就是大家在购房之前需要准备的金钱，当然首付款是最重要的，所以对于首付款费用，大家也要了解清楚。