五证两书指的是什么？查看两书有哪些注意事项？

　　房屋的质量问题是大家都比较关心的事情，如果要买房的话，自然是要先了解一下房屋的相关质量，建议可以咨询一下开发商，看开发商是否具有两证两书，这样才能保证房屋的整体质量，那么五证两书指的是什么？查看两书有哪些注意事项？我们来详细的了解一下关于5证两书的相关知识吧。

　　五证两书指的是什么？

　　房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　查看两书有哪些注意事项？

　　1、在审查时，应注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。

　　2、目前有部分开发商领取的是临时土地使用证，此证意味着开发商尚未交齐全部土地出让金，在其领取的《商品房内/外销预/销售许可证》的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此，应着重审查您所购买的房屋是否在预/销售范围之内。

　　3、买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。

　　在购买房屋这件事情上，购房者一定要谨慎不能大意，查看开发商的相关证件也是为了自己房屋质量更有保证，以上就是关于五证两书指的是什么和查看两书有哪些注意事项的相关介绍买房子是大事情，所以在买房之前一定要注意做好相关的细节准备工作。