合肥房产备案价查询方法是什么？备案和网签有哪些区别？

　　众所，我们大家在买房子的时候，一般房子都会走备案手续。而房屋备案的过程中，最重要的就是房产备案价格，这个价格对于很多准备准备在合肥买房的购房者来说还是非常重要的，但是很多人并不知道怎么查询，那么，合肥房产备案价查询方法是什么？备案和网签有哪些区别？

　　合肥房产备案价查询方法是什么？

　　1、网上备案查询

　　很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

　　2、房产局备案查询

　　一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

　　3、注意事项

　　当然在进行网上房产备案信息的查询时，也是需要注意相关事项的，比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致，如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

　　备案和网签有哪些区别？

　　一、定义

　　1、网签是指开发商利用房管局的网络管理系统与购房者签订房屋交易买卖合同，并在网上公布，用户可通过网签号在网上进行查询。

　　2、备案是指开发商在取得了登记通知单后，在与购房者签订了买卖合同之日起的30日内，由开发商向项目管辖范围的房管局申请办理商品房预售合同备案手续。

　　二、法律依据

　　1、网签只是房管局网络化的一种管理系统，没有直接法律法规进行规定的，所以网签是没有具体的法律依据的。

　　2、根据相关规定，开发商开始进行商品房预售时，要向该地房管局办理预售登记，登记审核之后，取得《商品房预售许可证》才可出售商品房。并根据规定，商品房预售，开发商要和购房者签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向该地房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

　　有关于合肥房产备案价查询方法是什么以及备案和网签有哪些区别的相关事项小编就跟大家分析到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。房产备案价格的查询一定要按照规定的方法进行，现在互联网这么发达，我们可以在网上进行查询。