海外期房购买的流程是怎样的？海外期房购买注意什么？

　　现在房屋的一个价值非常的高，很多人也都是对于房屋有了很强的欲望，但是房屋购买实际操作起来难度也是真的不小，特别是在一些其他的城市里，其它城市内进行房屋的购买事情完全的不一样，如若是期房，那么整个的过程跟需要注意的事项也都会有变动，那么海外期房购买的流程是怎样的？海外期房购买注意什么？

　　海外期房购买的流程是怎样的？

　　1、首先要选房

　　购房者首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候，一定要注意查看开发商＂五证＂是否齐全。除了查看五证以外，选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，因为购买期房的风险是比较大的，所以选择大开发商会更有保障。

　　2、签订购房合同

　　在选好房子后，如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。

　　3、预售登记

　　很多购房者都有这样的误区，认为与开发商签订买卖合同之后，房子就是自己的了。其实买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。

　　海外期房购买注意什么？

　　1.查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书，以及本项目的有关“五证”，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。此外，购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。

　　2.要认真填写商品房的买卖合同并在规定时间内向房管部门办理登记备案。买卖合同应采用国家统一制定的《商品房销售合同文本》，合同应尽可能详细、准确，明确房产的结构、建筑面积、价格、交房确切日期、税费负担和违约责任等。

　　同时，双方对一些未能在合同中体现出来的具体事项进行约定，并附在正式合同后，其附件的基本内容应包括：所购买房屋的平面图、房屋的装修标准及公共配套设施、购买停车位所签订补充协议，明确买卖双方的权利、义务，以及正式合同文本中未列明的其他事项。

　　3.购买“期房”利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公积金贷款、按揭贷款将部分风险转移到银行方面，购房者的风险小些，但如果购房者资金充裕，而开发商信誉好、资金雄厚，不妨选择一次性付款。

　　4.购买“期房”要准确房屋的位置。购买者要认真弄清所购的具体位置，以及所处的周围环境和中长期建设规划，不要被广告所迷惑，避免房屋建成交房时，才与开发商交涉，甚至发生纠纷。

　　5.如果购买的“期房”未能如期交付，购房者要勇于维护自己的合法权利。□早报记者郭华萍/整理。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于海外期房购买的流程是怎样的？海外期房购买注意什么的全部介绍，在海外买房本就是一件比较复杂的事情，而且在流程之上也就会有一个增加，期房大家也应该清楚，在国内进行交易就不算简单，在海外也会变得更加繁琐，因此大家不仅是要对基础有认知，对于重点了解更要充足才可以。