上海市购买新房如何去做？上海购买新房要注意什么事情？

　　现在的人们对于房屋看法越来越多，有的人认为房屋的交易很轻松，有的则是感觉很麻烦，其实只要是有了一些了解，交易起来也不会特别的复杂，而一些大城市内的房产交易就不是这样了，大城市里面对于房屋的政策要求有很多，因此也增加了交易的复杂度，那么上海市购买新房如何去做？上海购买新房要注意什么事情？

　　上海市购买新房如何去做？

　　一.看楼。

　　首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证。

　　如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购，是否把预售证挂在售楼部显眼处.预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝.漏水.渗水.偷工减料.管道渗漏等问题。其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押.查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

　　二.买楼。

　　首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。

　　因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，购房者要看认购书是否能保证公平。

　　三.正式签约。

　　标准格式的购房合同文本并非不能增删.也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

　　上海购买新房要注意什么事情？

　　一.购房目标的确定

　　理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入.支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一购房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

　　二.购房首付款的积累

　　购房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于上海市购买新房如何去做？上海购买新房要注意什么事情的整体介绍，在上海买房不是非常轻松的事情，大家也应该清楚上海的发展，既然发展的如此之好，那么在进行房屋办理的时候手续上也就不会特别的轻松，而我们不仅是要对房屋有认知，对于其中重点也要清楚。