成都市购买新房怎么去做？成都市购买新房注意什么事情？

　　近年来去往成都进行工作的人有非常多，有的人去往那里在进行工作的同时也都想要去买房，房产的交易在成都也是很常见，而对于不同类型的房屋，成都那里也是有一些专门的政策，现在的新房火热度普遍都比较高，平时也有很多人都在调查房屋的资料，那么成都市购买新房怎么去做？成都市购买新房注意什么事情？

　　成都市购买新房怎么去做？

　　1、购房者对于中意的楼盘项目，可以去实地考察，因为只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告与实际相差较大。

　　2、其次，要签订房屋买卖合同或购房合同。在交款这个环节，购房者应注意保存付款票据等资料。

　　3、房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

　　4、新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

　　成都市购买新房注意什么事情？

　　1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；

　　2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证。

　　3、房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。

　　以上所描述的就是小编对于成都市购买新房怎么去做？成都市购买新房注意什么事情的整体介绍，在成都内想要购买新房大家是需要经过很详细的思考，因为只有这样才能够将细节都明白，毕竟房产购买不能马虎，更何况是新房，房屋几件重要的事情在上面小编都有讲述到，而我们大家不仅要记住，还都得了解好。