住房买卖合同样本？住房买卖合同含有什么内容？

　　现在有很多人除了在老家盖房子之外，一般也都是会在城市里面买一个房子，毕竟这样以后孩子上学的时候会非常的方便，房子在进行买卖的过程中是需要签订合同的，对这方面的事项，大家可千万不能马虎，住房买卖合同样本是需要知道，另外对于住房买卖合同还有什么内容也是应该要清楚一些的。

　　住房买卖合同样本？

　　卖方：＿＿＿＿（简称甲方）身份证号码：＿＿＿＿

　　买方：＿＿＿＿（简称乙方）身份证号码：＿＿＿＿

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。乙方同意购买甲方拥有的座落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为＿＿＿平方米。（详见土地房屋权证第＿＿＿＿号）。

　　上述房产的交易价格为：单价：人民币＿＿＿＿元/平方米，总价：人民币＿＿＿＿元整（大写：＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币＿＿＿元整，作为购房定金。

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿拾＿＿万＿＿佰＿＿拾＿＿元整给甲方，剩余房款人民币＿＿＿＿＿＿＿元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整给甲方，剩余房款人民币＿＿元整于产权交割完毕当日付给甲方。本合同主体：甲方是＿＿＿人，委托代理人＿＿＿即甲方代表人。乙方是＿＿＿，代表人是＿＿＿＿。

　　住房买卖合同含有什么内容？

　　1、买卖合同的双方即买方和卖方；

　　2、房地产的座落、地号、产权人、产权证号、土地使用权、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等；

　　3、使用年限；

　　4、房地产成交价格；

　　5、房地产价格支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，约定一次性付款或分期付款以及后付清的时间；

　　6、定金。定金可以抵房款。给付定金的一方未按合同履行的无权要求归还定金，接受定金的一方未按合同履行的，要双倍返还定金；

　　7、房地产交付时间；

　　8、卖方保证出卖的房产权属务必清楚，若发生产权纠纷或债权债务由卖方负责处理，并承担相关法律责任，给买方造成的相关经济损失，卖方负责赔偿；

　　9、违约责任。双方可以约定违约时应支付一定比率或数额的滞纳金；

　　10、税费负担。在办理房地产过户手续时应缴纳的税费，按规定各自承担；

　　11、纠纷的解决。双方可以在合同中约定纠纷的解决方法；

　　12、生效条件；

　　13、其他约定的条款。

　　不管是买房子还是在卖房子的时候，都是需要签订合同，以确保双方的利益，所以说对于住房买卖合同样本还是应该要认识，以防止出现上当受骗或者是被欺诈的行为，对于住房买卖合同还有什么内容给您做出的介绍，大家对这方面的内容一定要多多的去进行了解，而且在签订合同之前一定要看条款内容。